A Fonseca & Mercadante, construtora tanto do edifício-garagem como do novo pavilhão do Centro de Exposições e Convenções São Paulo Expo, aponta desafios na execução das obras, principalmente por conta do calendário de feiras e eventos em andamento no pavilhão existente no local. “Sabíamos desde a fase de concorrência que teríamos que executar as obras do pavilhão novo nestas condições. Assim, fizemos um planejamento detalhado das atividades a serem executadas de forma a não impactar nos eventos programados”, revela Marcos Vicelli, diretor da Fonseca & Mercadante.
O executivo conta que os possíveis entraves foram superados com sólido relacionamento com a GL events, operadora do centro. “Tivemos uma etapa extremamente complexa, que antecedeu a feira Comic Com (realizada em dezembro último), pois precisávamos trabalhar em uma área muito próxima do pavilhão existente. Assim, preparamos várias instalações provisórias para que o evento fosse executado com total segurança e conforto aos visitantes e expositores da feira”, relata. Sobre as soluções de contenção no terreno do empreendimento, incluindo muro de concreto armado, gabiões, solo grampeado e estrutura com tirantes protendidos, o cuidado para preparar o plano de ataque foi a receita para o sucesso. “Fizemos acompanhamento executivo por controle tecnológico e instrumentação dos eventuais desvios, para que tudo ocorresse dentro das expectativas e do planejamento previsto”, afirma Marcos Vicelli. As galerias subterrâneas dentro do pavilhão para passagem de redes foram executadas com anéis pré-moldados de concreto, permitindo agilidade e velocidade dos serviços. “Novamente, tivemos um planejamento que contemplou as diversas etapas de execução, ou seja, escavação do terreno para galerias, preparação do subleito, assentamento das galerias pré-moldadas, impermeabilização, reaterro compactado do solo, preparação de sub-base para o piso e finalmente a execução do piso de concreto”, descreve o diretor da Fonseca & Mercadante. “Os serviços foram feitos de forma sequencial e cíclica”.
Nas obras do edifício-garagem, todo montado em estrutura pré-moldada, a construtora Fonseca & Mercadante foi responsável desde a escolha dos fornecedores até a completa execução. “Optamos por uma empresa com larga experiência em obras pré-moldadas e, juntos, identificamos que a montagem de um canteiro industrial no site da obra, nos daria mais eficiência em relação à logística de entrega e montagem das estruturas”, diz.
De acordo com o engenheiro, outro benefício com a fabricação de pré-moldados no canteiro foi o aspecto de controle da produção das vigas e pilares, para permitir a continuidade dos serviços sem interrupção do plano de montagem.
“Enfim, deu certo. Executamos uma estrutura de aproximadamente 100 mil m² em um prazo de seis meses”, lembra.
Marcos Vicelli aponta três grandes diretrizes no desenvolvimento dos projetos: planejamento antecipado de todos os serviços a serem executados e suas interfaces entre as atividades predecessoras e sucessoras; entendimento da relevância do negócio do cliente, atuando de forma comprometida e transparente; e trabalho com um time comprometido e engajado. “Se sempre conseguirmos cumprir estas três diretrizes, posso afirmar, resultado e bom desempenho serão consequências”, finaliza.
Fonte: Revista O Empreiteiro
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