Com previsão de cerca de R$ 150 milhões em investimentos, o grupo ICH, da
marca Intercity Hotels, pretende lançar um projeto inédito no Brasil, mas
comum nos EUA: construir um hotel dentro do aeroporto de Guarulhos.
O empreendimento com 365 quartos que deverá ser construído no terminal 3 do
aeroporto tem previsão de inauguração em 2026. O hotel levará a bandeira do
próprio grupo ICH.
A notícia de que o grupo iria administrar o novo empreendimento já havia sido
anunciada ano passado e reafirmada nesta primeira semana de fevereiro no
jornal O Estado de São Paulo, com a entrevista do diretor geral da ICH,
Alexandre Gehlen.
“É uma estrutura com governança adequada e a localização tem chamado
atenção de investidores nacionais e internacionais”, afirmou Gehlen.
O lançamento deve movimentar o fundo imobiliário, que é voltado para a fase
operacional do hotel e tem como principais atrativos vantagens tributárias, além
de maior facilidade para investidores negociarem as cotas.
No país, há hoje dois principais fundos imobiliários abertos voltados para
hotéis. O Maxinvest, lançado em 2007, é administrado pelo BTG e conta com
493 quartos, em 23 hotéis. Já o XP Hotéis, de 2016, tem um patrimônio de R$
360 milhões e 1.264 cotistas.
O ICH é um dos maiores grupos de operadores nacionais, com gestão de 47
unidades de marcas como Intercity Hotels (própria), Yoo2Rio e Tru by Hilton.
Entre as unidades estão o recém-lançado Platina, maior prédio de São Paulo.
No total, são cerca de 7.000 quartos sob gestão e um patrimônio total de cerca
de R$ 2 bilhões.
Em julho do ano passado, a empresa já havia anunciado o novo
empreendimento em Guarulhos, e que teria projeto arquitetônico executado
pela Michaelis Arquitetos Associados, e construção sob responsabilidade da
Praias Construtora.
A estruturação financeira será coordenada pela Tower
Capital e a gestão imobiliária será feita pela LMM, companhia com atuação na
administração de renomados complexos imobiliários.
