A gestora britânica de fundos de investimentos imobiliários Squarestone desembarcou em 2008 no Brasil com 400 milhões de libras (ou cerca de R$ 1,2 bilhão) para investir na construção de novos shopping centers no País e está negociando a aquisição de pelo menos oito empreendimentos em fase inicial de obras. As informações são de reportagem de Claudia Facchini, na edição de hoje do jornal “Valor Econômico”.
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Do total que a Squarestone tem para investir, somente 20% já estão comprometidos. Além de comprar o Shopping Bonsucesso, em Guarulhos (SP), em 2008, o fundo britânico está construindo o Shopping Golden Square em São Bernardo do Campo (SP) e o Complexo Canoas, na Grande Porto Alegre (RS).

A pretensão da Squarestone é ser uma marca como a Multiplan ou Iguatemi no mercado brasileiro.

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Os projetos encontram-se em diferentes estágios de maturação e regiões do país, como Nordeste, Rio Grande do Sul e São Paulo. Em alguns casos, a construção do shopping já foi iniciada, mas os controladores estão sem fôlego financeiro para finalizar as obras.

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Em outros projetos, só há apenas o terreno.
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No Brasil, a Squarestone tem interesse em projetos de construção a partir do zero (“greenfield”) ou em fase inicial de obras. O retorno sobre o capital investido desses empreendimentos é sempre maior do que o obtido com a aquisição de centros comerciais já em operação.
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“Não estamos interessado em ter participação de mercado. Nosso foco é apenas trazer o maior retorno possível para os nossos investidores”, afirma Morse
A Squarestone está trazendo para o país alguns de seus parceiros na Europa, como o escritório inglês de arquitetura Chapman Taylor, especializado em shoppings, e a Coverpoint, consultoria especializada em praças de alimentação.

Fonte: Estadão