O engenheiro Omar Maksoud, diretor da Construtora Omar Maksoud, diz que a construção daquela unidade do Sesc se desenvolveu conforme o projeto e as diretrizes do Sesc. A terraplenagem foi a mínima necessária, pois os blocos seguiram, a rigor, os desníveis do terreno. Mesmo as escavações em rocha foram realizadas segundo cuidados especiais, com o emprego de marteletes. O material dali extraído foi reaproveitado, depois, na execução de aterros. No local houve dois tipos de fundação: direta e com estacas-raiz na periferia do terreno.
Dentre os diversos serviços, ele destaca a execução das vigas Vierendel para vencer o vão de 39 m do edifício do ginásio e a passarela estaiada, com estais protendidos segundo o sistema Dywidag. A passarela é o elemento de ligação dos três blocos. Trabalha apoiada nas estruturas do bloco da convivência e do bloco do ginásio, e em um pilar de 40 m de altura. Este pilar acabou se revelando importante tanto do ponto de vista estrutural quanto estético. Foi executado com concreto branco. O traço foi estudado passo a passo até resultar na cor e na especificação estruturalmente prevista.
Nos blocos houve também a adequada combinação de peças pré-moldadas, peças metálicas e peças moldadas in loco. No bloco da convivência chama a atenção a pirâmide envidraçada, concebida para difundir iluminação natural para os demais espaços.
Para ampliar os espaços ajardinados, deu-se ênfase também à construção de jardins verticais. Trata-se de uma tendência que vem ganhando corpo, sobretudo em edificações comerciais. Os jardins verticais, ali construídos, possuem sistema de irrigação e aspersão, de modo a proporcionar controle térmico aos ambientes. Outro dado inovador diz respeito às providências para o aquecimento das piscinas. São três sistemas que ali estão operando: o solar; o que prevê o reaproveitamento da água do Schiller e o sistema a gás. A energia não renovável (gás) só é usada quando as duas outras, solar e reaproveitamento, não conseguirem chegar no set point da piscina, que em Sorocaba, nesse primeiro ano, foi mínima. Caso um não funcione, outro pode, de imediato, substituí-lo e, assim, por diante.
A construção considerou também a inserção de material cerâmico, em especial a cerâmica de Francisco Brennand. A propósito, durante a inauguração do conjunto foi montada a exposição O escultor Francisco Brennand – o milagre da terra, dos peixes e do fogo. Uma escultura do artista pernambucano foi produzida especialmente para aquela unidade e se encontra no centro do prédio da convivência.
Ficha técnica
Cliente: SESC SP(Serviço Social do Comércio)
Nome do empreendimento: SESC SOROCABA
Área construída: 29.846,55 m² (coberta: 21.180,62 m²
e descoberta: 8.665,93 m²)
Área terreno: 12.100 m²
Ano projeto: 2005
Ano construção: 2008-12
Construtora: Omar Maksoud Engenharia Ltda.
Gerenciadora: SESC Gerência de Engenharia
Projeto Arquitetônico: Sergio Teperman Arquitetos
Consultoria LEED: CTE
Consultoria em gestão ambiental: MateriaBase
Projeto elétrico, hidráulico: KML Engenharia de Projetos
Execução: Mendes Holler Engenharia Comércio e Consultoria
Projeto Ar-condicionado: Thermoplan Engenharia Térmica
Execução de AC: Air Conditioning Total Service
Projeto Instalações prediais: Bettoni Automação
e Segurança Ltda.
Execução: Controller BMS e Encon Comercial de Controles
Projeto Supervisão Predial: Bettoni Automação e Segurança
Comissionamento predial: Novva Solutions
Projeto paisagismo: Itubanaiá
Execução paisagismo: Cia. das Árvores e Jorge Ishida
Execução paisagismo sustentável: Boobamboo
Projeto Acessibilidade: Terra Arquitetura
Projeto áudio, vídeo e multimídia: AVM Projetos e Consultoria em tecnologia
Execução: FMD Integração
Projeto Cenotecnia: J.C. Serroni
Execução: TMV Engenharia e Construções Ltda.
Projeto Conforto Ambiental e Acústica: Ambiental Consultoria
Execução: Sonnarq Com. de Mat. Acústicos e Metálicos Ltda.
e MPlac Com. de Produtos Arquitetônicos Ltda.
Projeto Cozinha: Nucleora Planejamento e Desenvolvimento
Projeto Estrutural: Escritório Técnico César Pereira Lopes
Projeto Fundação: Mag Projesolos Engenheiros Associados
Projeto Impermeabilização: Proassp
Execução: Engeveda Impermeabilizações Ltda.
Levantamento Planialtimétrico: E-Kanji
Projeto Lógica: Marciano Engenharia
Execução: Mendes Holler Engenharia Comércio e Consultoria
Projeto Luminotécnica: Senzi Lighting Consultoria Luminotécnica
Projeto Odontologia: Terra Arquitetura
Projeto Esquadrias: Sergio Teperman Arquitetos
Execução: Perfbox, Scarel, Tridinox e Nasciarte
Quantitativos
Escavação mecânica: 74.000 m³
Concreto: 7.800 m³
Estrutura metálica: 270.000 kg
Revestimento Brennand: 7.500 m²
Pré-moldado de concreto: 2.600 m²
Fonte: Revista O Empreiteiro
