Através do Açolab Ventures, fundo de corporate venture capital da siderúrgica ArcelorMittal, a companhia passa a ter 33% de participação na empresa de construção modular em aço Modularis Offsite Building. Apesar do valor do investimento não ter sido revelado, a ArcelorMittal afirma ser o maior já feito pelo Açolab Ventures desde sua criação, em agosto do ano passado. Agora, com três assentos no conselho de administração, a companhia siderúrgica diz ter como meta investir R$ 100 milhões em quatro anos.
A notícia da aquisição foi divulgada no jornal Valor Econômico desta quarta-feira, 14.
Antes mesmo dessa negociação, a ArcelorMittal e a Modularis Offsite Building já tinham uma parceria de cooperação técnica desde 2021. O acordo visava desenvolver um produto mais leve e resistente para usar nos módulos construtivos. A construção modular offsite consiste na fabricação de módulos em escala industrial e no seu transporte até o local da obra, onde as peças são encaixadas e o prédio é montado. A técnica construtiva vem ganhando espaço na construção civil pois racionaliza a obra e gera significativo ganho de tempo, produtividade e economia de materiais.
Em sua história, a Modularis esteve focada na construção de instalações para indústria e logística, além de escritórios e lojas de varejo. Há dois anos, porém, decidiu pivotar e abarcar também o setor residencial.
Durante a parceria técnica entre as companhias foi criado na fábrica da Modularis, em Itupeva (SP), um protótipo com dois pavimentos que reúne um apartamento compacto e dois quartos de hotel do tipo econômico, para testar as soluções desenvolvidas.
A construção off-site residencial
Segundo o presidente da Modularis, Paulo Salvador, há vantagens para as duas empresas, a construção off-site residencial usa, em média, 50 quilos de aço por metro quadrado, enquanto a industrial consome apenas 60 quilos. “O residencial tem uma composição mais complexa, e seu ticket médio é proporcional ao consumo de aço”, diz.
A construção modular residencial funciona da seguinte forma: A equipe recebe o projeto, em seguida fabrica os módulos em Itupeva (SP), depois entrega os módulos prontos para serem instalados na data e local combinados.
Em poucos dias o cliente instala os itens adicionais e os espaços estão prontos para receber as equipes. As construções modulares residenciais ficam prontas em até três semanas. Os projetos de módulos podem ser em até 15 pavimentos.
Além da agilidade, os módulos são sustentáveis sendo reaproveitáveis.
Com o novo investimento, a Modularis quer construir uma segunda fábrica, especializada no segmento residencial e com capacidade de produção três vezes maior do que a planta atual. Sua localização ainda será definida.
A empresa não revela o valor do seu faturamento neste ano, mas afirma que conseguiu dobrá-lo de 2021 para 2022 e, com o investimento da ArcelorMittal, a meta é seguir nesse ritmo até alcançar R$ 300 milhões em 2025.
