Instalação do Complexo Petroquímico transforma cidade em polo regional

Município tem obras de infraestrutura e de edificações industriais e comerciais

Carlos Brazil

“O maior desafio da atual gestão municipal é planejar a cidade para todo esse crescimento que vem com o Comperj. Um novo Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado já está sendo discutido, pois o atual não leva em conta a nova realidade de crescimento da cidade”, afirma o prefeito de Itaboraí, Helil Cardozo.

De acordo com a administração municipal, o aumento da arrecadação local foi impressionante, com a construção do Comperj em uma área de 45 milhões de m² de Itaboraí. Somente em relação ao Imposto sobre Serviços (ISS), a arrecadação passou de R$ 45,9 milhões em 2010, para R$ 266,9 milhões no ano passado, um avanço de mais de 480% no período.

Em razão do crescimento provocado pelo polo petroquímico, disparam os investimentos imobiliários, com forte presença de construtoras e incorporadoras, tanto em Itaboraí, quanto nos municípios vizinhos. Segundo a prefeitura itaboraiense, cerca de 1.800 novas unidades residenciais estão sendo construídas na cidade, além de hotéis, shopping centers e lojas comerciais.

Um dos grandes projetos na área de construção é o complexo Hellix Business Center, composto de duas torres comerciais, uma torre-hotel, lojas, shopping center e opções de lazer. Com obras adiantadas, também está sendo erguido outro complexo, o Itaboraí Plaza, que inclui shopping center, salas comerciais e hotel.

Na área empresarial, Itaboraí recebeu, de 2008 a dezembro de 2013, cerca de 500 registros de novas empresas, atraídas pelo Comperj, pelo Arco Metropolitano (complexo viária que circunda a Baía de Guanabara e se inicia em Itaboraí) e pela criação do Polo Industrial Geração II, que será formado por um conjunto de empresas do ramo industrial, de logística e de serviços.

Para atrair novos empreendedores para o Polo Industrial Geração II, ou para estimular a ampliação de companhias já instaladas no município, Itaboraí oferece os seguintes benefícios: concessão ou venda subsidiadas de terreno; incentivo no ISS, com desconto progressivo de até 30%; e oferta de crédito e microcrédito, fomentado pela Agência Estadual de Fomento (AgeRio).

Problemas e soluções

Mas nem tudo é benefício com a chegada do Comperj. Segundo a administração municipal de Itaboraí, cresceram alguns problemas decorrentes da falta de infraestrutura, tais como o aumento da população, que acaba complicando o fluxo de trânsito na cidade e a procura por escolas, postos de saúde e transporte. Estima-se que a população flutuante da cidade tenha aumentado em 50 mil pessoas. Também a especulação imobiliária fez os aluguéis dispararem, segundo informa a prefeitura local.

Para lidar com alguns desses problemas, o governo de Itaboraí recuperou, junto ao Governo do Estado, verba no valor de R$ 89 milhões referente a contrapartida ambiental da Petrobras. Os recursos já estão sendo aplicados em obras em andamento para instalação de rede de esgotamento sanitário em 45 km de ruas de quatro bairros. Também estão sendo retomadas obras de construção de habitações com recursos do PAC em três áreas.

Outra parceria firmada com o Governo do Estado incluiu a cidade no programa Bairro Novo, que realiza o saneamento, drenagem, pavimentação e instalação de meios-fios e calçadas em 33 km de ruas da cidade, e também permitiu retormar o programa Asfalto na Porta, beneficiando 30 km de ruas de nove bairros. A prefeitura também realiza, com recursos próprios, a pavimentação de mais 10 km de vias.

Finalmente, a prefeitura já assinou convênio com o Governo do Estado para a reforma completa da avenida 22 de Maio, principal via da cidade, que abriga parte importante dos grandes empreendimentos imobiliários. O projeto das obras já foi lançado e encontra-se em fase de licitação.

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Fonte: Revista O Empreiteiro